La Pierre Papier : de quoi parle t'on ?

La Pierre Papier désigne un investissement financier sous forme de part (Papier) permettant d’investir "indirectement" en immobilier (Pierre).

Avec pour principaux avantages : un ticket d'entrée plus faible, une gestion déléguée, et une mutualisation des risques.

Les inconvénients sont les mêmes que pour l'immobilier physique : baisse de la valeur du placement, diminution des revenus locatifs.

Il est possible d'intégrer des SCPI dans un contrat d'assurance-vie (pour limiter les frais de souscription et la fiscalité).

L'immobilier (en phase d'accumulation) est le placement majeur pour construire son patrimoine. Et sécuriser sa retraite.

Car l'immobilier pour la retraite, c'est un toit, un capital, une rente ...

Mais attention, les temps changent ... Avec l'économie dite « collaborative », les placements, notamment immobiliers, doivent s'adapter.

Avec en particulier les placements immobiliers “sacs à dos” (simplicité, souplesse, liquidité et aucun souci de gestion).

Investir sans tenir compte de la fiscalité de ses placements n'a aucun sens !
Et les recommandations ne seront pas les mêmes suivant votre tranche marginale d'imposition.
Construire son patrimoine implique de maîtriser la fiscalité de ses activités et de ses placements.
Et de défiscaliser si le contexte législatif le permet.
Sans jamais oublier que pour être “gagnant" à terme, il faut d'une part récupérer sa mise en ayant d'autre part constituer du patrimoine.
Sinon aucun intérêt à nos yeux de soit-disant défiscaliser ...
Car on peut résumer ainsi notre philosophie :
“Je Construis du Patrimoine qui me Génére des Revenus en Protégeant ma Famille et en Optimisant ma Fiscalité”
Dans cet ordre, et non pas l'inverse.